ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ‘ਚ 79 ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਬੂਥਾਂ ਦੀ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ, ਕੋਈ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਪਲਾਈ; ਜਾਣੋ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਿਯਮ
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਲਈ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ (CHB) ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਅਤੇ ਸੁਹਿਰਦ ਅਵਸਰ ਲੈ ਕੇ ਆਇਆ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 79 ਖਾਲੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਦੀ ਈ-ਆਕਸ਼ਨ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰ ਜਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਲਈ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ (CHB) ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਅਤੇ ਸੁਹਿਰਦ ਅਵਸਰ ਲੈ ਕੇ ਆਇਆ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ 79 ਖਾਲੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਦੀ ਈ-ਆਕਸ਼ਨ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਬੂਥ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹਨ।
ਇਸ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੇ ਲਈ ਅੱਜ ਯਾਨੀ 15 ਜੁਲਾਈ ਤੋਂ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (EMD) ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ। ਹਰੇਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਲਈ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੀ ਬੋਲੀ ਲਗਾਈ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਹ ਪੂਰੀ ਨਿਲਾਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਗਵਰਨਮੈਂਟ ਈ-ਮਾਰਕੀਟਪਲੇਸ (GeM) ਪੋਰਟਲ ਦੇ ਮਾਧਿਅਮ ਰਾਹੀਂ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਸਫ਼ਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਬੋਲੀਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ 33 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਲਈ ਅਲਾਟ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ।
ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦੇ ਲਈ 3 ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੱਲਾਂ
ਕੋਈ ਵੀ ਭਾਰਤੀ ਨਾਗਰਿਕ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਬੋਲੀ: ਇਸ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਕੋਈ ਵੀ ਨਾਗਰਿਕ ਹਿੱਸਾ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 18 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਮਰ ਦੇ ਐਨਆਰਆਈ (NRI) ਅਤੇ ਪੀਆਈਓ (PIO) ਵੀ ਇਸ ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਬੋਲੀ ਲਗਾਉਣ ਦੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪਾਤਰ ਹੋਣਗੇ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਵੀ ਯੋਗ: ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਕੋਲ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਕੋਈ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਉਹ ਵੀ ਇਸ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਵਿੱਚ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਰੋਕ-ਟੋਕ ਦੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇੱਛੁਕ ਬੋਲੀਕਾਰਾਂ ਦੇ ਲਈ GeM ਪੋਰਟਲ ‘ਤੇ ਆਪਣਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਰਵਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇਗਾ।
ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਵਿੱਚ ਵੀ ਲਗਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਬੋਲੀ: ਇਸ ਨਿਲਾਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ, ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਫਰਮ, ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਹਿੰਦੂ ਅਣਵੰਡੇ ਪਰਿਵਾਰ (HUF) ਵੱਲੋਂ ਵੀ ਬੋਲੀ ਲਗਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਫ਼ਲ ਬੋਲੀਕਾਰ ਘੋਸ਼ਿਤ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਲੈਟਰ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਲੋੜੀਂਦੇ ਅਥਾਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣੇ ਪੈਣਗੇ। ਜੇਕਰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸਮੇਂ ‘ਤੇ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਨਹੀਂ ਕਰਵਾਏ ਜਾਂਦੇ, ਤਾਂ ਈਐਮਡੀ (EMD) ਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ
ਬੋਲੀ ਜਿੱਤਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਨ੍ਹਾਂ ਅਹਿਮ ਗੱਲਾਂ ਦਾ ਰੱਖਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਖ਼ਾਸ ਧਿਆਨ
5 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣੀ ਹੋਵੇਗੀ 25 ਫ਼ੀਸਦੀ ਰਾਸ਼ੀ: ਬੋਲੀ ਜਿੱਤਣ ਵਾਲੇ ਸਫ਼ਲ ਬੋਲੀਕਾਰ ਨੂੰ ਈ-ਨਿਲਾਮੀ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਦੇ 5 ਕਾਰਜ ਦਿਵਸਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਈਐਮਡੀ (EMD) ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਐਡਜਸਟ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੁੱਲ ਬੋਲੀ ਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਦਾ 25 ਫ਼ੀਸਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਹ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀ ਈਐਮਡੀ ਜ਼ਬਤ ਕਰ ਲਈ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਬੋਲੀਕਾਰ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਨਿਲਾਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਭਾਗ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਲੈਕਲਿਸਟ ਵੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
90 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਣੀ ਹੋਵੇਗੀ ਬਾਕੀ 75 ਫ਼ੀਸਦੀ ਰਾਸ਼ੀ: ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਐਕਸੈਪਟੈਂਸ ਲੈਟਰ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਦੇ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਫ਼ਲ ਬੋਲੀਕਾਰ ਨੂੰ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦੀ 75 ਫ਼ੀਸਦੀ ਰਾਸ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਤੈਅ ਸਮਾਂ ਸੀਮਾ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸਾਰੀ ਰਾਸ਼ੀ ਜ਼ਬਤ ਕਰ ਲਈ ਜਾਵੇਗੀ।
TDS ਵੀ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜਮ੍ਹਾਂ: ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੂਥ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ 50 ਲੱਖ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 194-IA ਦੇ ਤਹਿਤ 1 ਫ਼ੀਸਦੀ ਟੀਡੀਐਸ (TDS) ਕੱਟ ਕੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਸ ਟੀਡੀਐਸ ਦੀ ਰਸੀਦ ਨੂੰ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬੋਰਡ (CHB) ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਸਾਲਾਨਾ ਗਰਾਊਂਡ ਰੈਂਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ: ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਫ਼ਲ ਬੋਲੀਕਾਰ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਗਰਾਊਂਡ ਰੈਂਟ ਵੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ, ਪਹਿਲੇ 33 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਲਈ ਬੋਲੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਾਸ਼ੀ ਦਾ 2.5 ਫ਼ੀਸਦੀ, ਅਗਲੇ 33 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਲਈ 3.75 ਫ਼ੀਸਦੀ ਅਤੇ ਆਖ਼ਰੀ 33 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਲਈ 5 ਫ਼ੀਸਦੀ ਗਰਾਊਂਡ ਰੈਂਟ ਦੇਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਦੇਰੀ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਵਸੂਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਵਾਧੂ ਸ਼ੁਲਕ: ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਗਰਾਊਂਡ ਰੈਂਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਦੇਰੀ ਹੋਣ ‘ਤੇ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ 25 ਫ਼ੀਸਦੀ, ਦੂਜੇ ਸਾਲ 50 ਫ਼ੀਸਦੀ, ਤੀਜੇ ਸਾਲ 75 ਫ਼ੀਸਦੀ ਅਤੇ ਚੌਥੇ ਸਾਲ ਤੋਂ 100 ਫ਼ੀਸਦੀ ਤੱਕ ਵਾਧੂ ਸ਼ੁਲਕ ਵਸੂਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
