ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ ਨੇ ਮਹਿੰਗਾ ਕੀਤਾ ਹੋਮ ਲੋਨ, ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਹੋਰ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਲ

SBI Interest Rates: ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸਰਕਾਰੀ ਬੈਂਕ SBI ਨੇ ਆਪਣੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡਾ ਝਟਕਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਨੇ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 25 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਦਾ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ 7.5% ਤੋਂ 8.45% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸੀ, ਹੁਣ 7.5% ਤੋਂ 8.70% ਤੱਕ ਵਧ ਗਈ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਨੇ ਉੱਪਰਲੇ ਬੈਂਡ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਆਮ ਆਦਮੀ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹੋਰ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।

ਇਹ ਵਾਧਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇਗਾ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਘੱਟ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ, ਬੈਂਕ ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦਰਾਂ ਦੀ ਉਪਰਲੀ ਸੀਮਾ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਐਸਬੀਆਈ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਵੀ ਆਪਣੀ ਦਰ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਾਦਾਤਾ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਬੈਂਕ ਅਜਿਹੇ ਸਮੇਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਲਗਾਤਾਰ ਰੈਪੋ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੀ ਮੀਟਿੰਗ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, ਇਸ ਸਾਲ ਆਰਬੀਆਈ ਨੇ ਲਗਾਤਾਰ ਰੈਪੋ ਦਰ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ।

ਜੁਲਾਈ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, SBI ਦੀਆਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਰਾਂ 7.5% ਅਤੇ 8.45% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸਨ। ਹੁਣ ਇਸ ਬਦਲਾਅ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਨਵੇਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰਾਂ ਨੂੰ 7.5% ਤੋਂ 8.70% ਤੱਕ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਯੂਨੀਅਨ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਇੰਡੀਆ ਨੇ ਵੀ ਜੁਲਾਈ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਦਰ 7.35% ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 7.45% ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਬੈਂਕਾਂ ਨੇ ਇਸ ਵਾਧੇ ‘ਤੇ ਭੇਜੇ ਗਏ ਈਮੇਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ। ਇਸ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, HDFC ਬੈਂਕ, ICICI ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਐਕਸਿਸ ਬੈਂਕ ਵਰਗੇ ਨਿੱਜੀ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 7.90%, 8% ਅਤੇ 8.35% ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਕਿਸ ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਆਜ ?

ਈਟੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਐਸਬੀਆਈ ਨੇ ਸੀਆਈਬੀਆਈਐਲ ਸਕੋਰ ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਉਧਾਰ ਦਰ (ਈਬੀਐਲਆਰ) ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਡੇ ਲਈ ਘੱਟ ਰਿਟਰਨ ਉਤਪਾਦ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਗਾਹਕਾਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ‘ਤੇ ਮਾਰਜਿਨ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਸਿਰਫ ਨਵੇਂ ਗਾਹਕਾਂ ‘ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ₹ 8 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਦੇ ਪੁਰਾਣੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ। ਐਸਬੀਆਈ ਦੇ ਪ੍ਰਚੂਨ ਕਰਜ਼ਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਨਿੱਜੀ ਬੈਂਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾਵਾਂ ਦੀ ਇਸ ਹਮਲਾਵਰ ਕੀਮਤ ਰਣਨੀਤੀ ਦੀ ਆਲੋਚਨਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।