ਦਿੱਲੀ-ਮੁੰਬਈ ਨਹੀਂ, ਹੁਣ ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਜਾਇਦਾਦ ‘ਤੇ ਦੇ ਰਹੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਰਿਟਰਨ
09 Mar 2025 20:43 PM
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਰਿਟਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਮੰਨਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਹੁਣ ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਹੁਣ ਦਿੱਲੀ-ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰ ਨਹੀਂ ਸਗੋਂ ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਹਨ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਪੈਸਾ ਕਮਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਸੰਕੇਤਕ ਤਸਵੀਰ
ਜ਼ਮੀਨ ਹੋਵੇ ਜਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਇਹ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ ਜੋ ਕਈ ਪੀੜ੍ਹੀਆਂ ਤੱਕ ਰਿਟਰਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਰਿਟਰਨ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਹੁਣ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ, ਦਿੱਲੀ-ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਹੀ ਨਹੀਂ ਬਲਕਿ ਕਈ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵਧੀਆ ਰਿਟਰਨ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਅਤੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਨਵੇਂ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ ਅਤੇ ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਹਾਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਭਵਿੱਖ ਹੁਣ ਦਿੱਲੀ-ਮੁੰਬਈ-ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਹੀਂ ਲਿਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਟੀਅਰ-2 ਅਤੇ ਟੀਅਰ-3 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਲਿਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰਾ ਪੈਸਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸੰਸਥਾਵਾਂ CREDAI ਤੇ Liaz Foraz ਦੇ ਸਾਂਝੇ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ ਕਈ ਵਿਲੱਖਣ ਗੱਲਾਂ ਸਾਹਮਣੇ ਆਈਆਂ ਹਨ। ਡਾਟਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ, ਇਹ ਪਾਇਆ ਗਿਆ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ 2024 ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 3,294 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੀ ਅਤੇ ਵੇਚੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ, ਲਗਭਗ 44 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਜ਼ਮੀਨ 60 ਟੀਅਰ-2 ਅਤੇ ਟੀਅਰ-3 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਸੀ।
ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਿਉਂ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ?
ਸਰਕਾਰ ਵੱਲੋਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ‘ਤੇ ਭਾਰੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੀ ਸੰਪਰਕ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਈਟੀ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, CREDAI ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਮਨੋਜ ਗੌੜ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਟੀਅਰ-2 ਅਤੇ ਟੀਅਰ-3 ਸ਼ਹਿਰ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਦੀ ਅਗਲੀ ਕਹਾਣੀ ਲਿਖਣਗੇ। ਇਹ ਆਰਥਿਕ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਸਮਾਵੇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਹੁਣ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਕੁੱਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਲਗਭਗ ਅੱਧਾ ਹਿੱਸਾ ਛੋਟੇ ਕਸਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾ ਚੁੱਕਾ ਹੈ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ
ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਕਿਵੇਂ ਹੈ?
ਇਨ੍ਹਾਂ 60 ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧੀ ਹੈ। ਕੁੱਲ 6,81,138 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਵੇਚੇ ਗਏ। ਜੇਕਰ ਮੁੱਲ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਇਹ ਵਾਧਾ 43 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧ ਕੇ 7.5 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੇ ਇਸ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੁੱਲ ਮੁੱਲ ਦਾ 71 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ।
ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਆਕਾਰ 22.5 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਹੈ। ਦੇਸ਼ ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵਿੱਚ ਇਸਦਾ ਯੋਗਦਾਨ 7.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ, ਨੋਇਡਾ, ਕਲਿਆਣ, ਠਾਣੇ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਸੈਟੇਲਾਈਟ ਟਾਊਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਲਖਨਊ, ਜੈਪੁਰ ਅਤੇ ਭੁਵਨੇਸ਼ਵਰ ਵਰਗੀਆਂ ਰਾਜ ਦੀਆਂ ਰਾਜਧਾਨੀਆਂ ਵੀ ਇਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।