House: ਸਸਤੇ ਨਹੀਂ, ਮਹਿੰਗੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ ਮੰਗ, ਨੋਇਡਾ-ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਕਿਉਂ ਬਣ ਰਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਪੰਸਦ? ਜਾਣੋ…

ਸੰਕੇਤਕ ਤਸਵੀਰ

2024 ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕਿਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਲੋਕ ਛੋਟੇ ਜਾਂ ਸਾਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵੱਡੇ ਅਤੇ ਸਮਾਰਟ ਘਰਾਂ ਵੱਲ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੋਰੋਨਾ ਮਹਾਮਾਰੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਘਰ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਆਦਤ ਅਤੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਵਿੱਚ ਆਏ ਬਦਲਾਅ ਨੇ ਘਰ ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਹੀ ਬਦਲ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਘਰ ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ ਰਹਿਣ ਦੀ ਥਾਂ ਨਹੀਂ ਰਹੇ, ਸਗੋਂ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਥਾਂ ਬਣ ਗਏ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਲੋਕ ਆਪਣੇ ਕੰਮ, ਆਰਾਮ, ਸਿਹਤ ਅਤੇ ਮਨੋਰੰਜਨ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਦੋਂ ਤੋਂ ਲੋਕਾਂ ਨੇ ਘਰ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਘਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੱਖਰੀ ਥਾਂ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਮਹਿਸੂਸ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਲੱਗੀ ਹੈ। ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ ਘਰ ਸਿਰਫ਼ ਛੱਤ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਹਰ ਪੱਖੋਂ ਸਮਾਰਟ, ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਅਤੇ ਫਿੱਟ ਥਾਂ ਬਣ ਗਏ ਹਨ।

ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ 2024 ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਗੱਲ ਤੋਂ ਲਗਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਚਾਲੂ ਸਾਲ ਦੇ ਪਹਿਲੇ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ‘ਚ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ‘ਚ 38 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਵੱਡੇ ਮਹਾਨਗਰਾਂ ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ 70 ਫੀਸਦੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਆਓ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਵੀ ਦੱਸੀਏ ਕਿ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਸਾਹਮਣੇ ਆਈ ਹੈ? ਇਸ ਬਾਰੇ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਕੀ ਰਾਏ ਹੈ?

2024 ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦਾ ਵਧ ਰਿਹਾ ਬਾਜ਼ਾਰ

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਕੰਸਲਟੈਂਸੀ ਫਰਮ ਸੀਬੀਆਰਈ ਦੀ ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2024 ਦੇ ਪਹਿਲੇ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 12,625 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇਹ 9,160 ਸੀ। ਦਿੱਲੀ-ਐੱਨ.ਸੀ.ਆਰ., ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਲਗਭਗ 90 ਫੀਸਦੀ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਨੇ 5,855 ਯੂਨਿਟ ਵੇਚੇ, ਜੋ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 72% ਵੱਧ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ ਨੇ 3,820 ਇਕਾਈਆਂ ਵੇਚੀਆਂ, ਜੋ ਕਿ 18% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਨੇ 810 ਲਗਜ਼ਰੀ ਇਕਾਈਆਂ ਵੇਚੀਆਂ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਅਜਿਹੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ

ਵੱਡੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਘਰ ਤੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਹੈ। ਘਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋਕ ਹੁਣ ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਵੱਖਰੀ ਥਾਂ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਜੋ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਰੁਕਾਵਟ ਨਾ ਆਵੇ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਘਰ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਥਾਂ, ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਮਾਹੌਲ ਦੀ ਮੰਗ ਵੀ ਵਧੀ ਹੈ। ਉੱਚ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਲੋਕ ਹੁਣ ਉਨ੍ਹਾਂ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਰਸੋਈ, ਬਗੀਚੇ ਅਤੇ ਬਾਲਕੋਨੀ ਵਰਗੀਆਂ ਬਾਹਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਅਤੇ ਆਧੁਨਿਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਲੋਕ ਹੁਣ ਸਿਹਤ ਲਈ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਿੰਮ, ਯੋਗਾ ਸਟੂਡੀਓ, ਸਪਾ ਅਤੇ ਮੈਡੀਟੇਸ਼ਨ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵੀ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਸਮਾਰਟ ਹੋਮ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਮੰਗ

ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਮਾਰਟ ਹੋਮ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਿਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਲੋਕ ਅਜਿਹੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਾਰਟ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਸਮਾਰਟਫੋਨ ਤੋਂ ਸਾਰੇ ਘਰੇਲੂ ਉਪਕਰਨਾਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਜਿਮ, ਰੂਫਟਾਪ ਟੇਰੇਸ, ਸਵੀਮਿੰਗ ਪੂਲ ਵਰਗੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵੀ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਲਈ ਤਰਜੀਹ ਬਣ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਇਸ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਮਹਿਸੂਸ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।

ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ

ਟਰਵਾਕ ਦੇ ਐਮਡੀ ਸਹਿਜ ਚਾਵਲਾ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਤਰਜੀਹਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਅੱਜ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਉੱਨਤ ਆਟੋਮੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਟਿਕਾਊ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਤੀਕ ਘਰਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਜੋਕੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ, ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸਟੇਟਸ ਸਿੰਬਲ ਹੀ ਨਹੀਂ ਸਗੋਂ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਜੀਵਨ ਪੱਧਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਮੰਗ ਐਨਸੀਆਰ ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ 2024 ਦੇ ਪਹਿਲੇ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਲੀ-ਐਨਸੀਆਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਗਭਗ ਤਿੰਨ-ਚੌਥਾਈ ਵਧੀ ਹੈ। ਅਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਚਨਬੱਧ ਹਾਂ ਜੋ ਨਵੀਂ ਤਕਨਾਲੋਜੀ, ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਜੀਵਨ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।

ਨੋਇਡਾ ਅਤੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਪਹਿਲੀ ਪਸੰਦ

ਟ੍ਰਿਸੋਲ ਰੈੱਡ ਦੇ ਸੇਲਜ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਸਾਗਰ ਗੁਪਤਾ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬਿਹਤਰ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਕਾਰਨ ਦਿੱਲੀ ਐਨਸੀਆਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਨਵੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਜਨਤਕ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਖੇਤਰ ਹੁਣ ਰਹਿਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹੋ ਗਏ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ-ਜਿਵੇਂ ਇਹ ਖੇਤਰ ਵਧੇਰੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵੀ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਹੁਣ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਪਸੰਦੀਦਾ ਸਥਾਨ ਬਣ ਗਏ ਹਨ, ਜਿੱਥੇ ਆਧੁਨਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਖਾਸ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ Millennials ਹੁਣ 54% ਘਰਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕਿਟ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵੱਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉੱਚ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਅਜਿਹੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਤਲਾਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜੋ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਲਗਜ਼ਰੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਸਗੋਂ ਨਿਵੇਸ਼ ‘ਤੇ ਚੰਗਾ ਰਿਟਰਨ ਵੀ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।