ਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਰਸਤੇ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ ਆਟੋ ਸੈਕਟਰ? ਇੱਥੇ ਸਮਝੋ ਪੂਰਾ ਗਣਿਤ
03 Jun 2025 19:48 PM
RERA ਦੇ ਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਰੁਝਾਨ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਹੁਣ ਆਟੋ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਹੀ ਰੁਝਾਨ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਨਵੇਂ ਵਾਹਨ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਵੇਲੇ, ਕੰਪਨੀਆਂ ਉਹੀ ਰਣਨੀਤੀ ਅਪਣਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਅਪਣਾਈ ਗਈ ਸੀ। ਆਓ ਪੂਰੇ ਗਣਿਤ ਨੂੰ ਸਮਝੀਏ...
ਜਦੋਂ ਤੋਂ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਕਰਨ ਲਈ RERA ਸਿਸਟਮ ਬਣਾਇਆ ਹੈ, ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬਦਲਾਅ ਆਏ ਹਨ। ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਰਣਨੀਤੀ ਵਿੱਚ, ਪਰ ਹੁਣ ਅਜਿਹਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਆਟੋ ਸੈਕਟਰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਅਪਣਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਨਵੀਂ ਕਾਰ ਲਾਂਚ ਕਰਨੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਟੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ‘ਤੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਤਰੀਕਾ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਪੂਰਾ ਗਣਿਤ ਕੀ ਹੈ?
ਦਰਅਸਲ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ, ਜਦੋਂ ਵੀ ਕੋਈ ਨਵਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ ਜਾਣਦਾ ਸੀ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਚਾਰ ਹੁੰਦਾ ਸੀ। ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ, ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ Coming Soon ਦੇ ਹੋਰਡਿੰਗ ਲਗਾਏ ਜਾਂਦੇ ਸਨ। ਫਿਰ ਕੁਝ ਦਿਨਾਂ ਬਾਅਦ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਹੋਰਡਿੰਗਾਂ ਦੀ Pre-Launch Offerਲੈ ਲੈਂਦੇ ਸਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਜਦੋਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ‘ਬੰਪਰ ਬੁਕਿੰਗ’ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਕਈ ਫਾਇਦੇ ਹਨ।
ਬੰਪਰ ਬੁਕਿੰਗ ਦੇ ਕਾਰਨ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਵਾਰ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਮਿਲ ਜਾਂਦੀ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਉਸਨੂੰ ਬੁਕਿੰਗ ਰਕਮ ਤੋਂ ਚੰਗੀ ਰਕਮ ਮਿਲਦੀ। ਹੁਣ ਆਟੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਵੀ ਇਸ ਰਣਨੀਤੀ ‘ਤੇ ਚੱਲਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਆਟੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਰਸਤੇ ‘ਤੇ
ਹੁਣ ਆਟੋ ਕੰਪਨੀਆਂ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਉਤਪਾਦ ਦੇ ਲਾਂਚ ਲਈ ਕਈ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਤਿਆਰੀ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਰ ਜਾਂ ਬਾਈਕ ਦਾ ਟੀਜ਼ਰ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਸਦੀ ਹਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਜਨਤਾ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਾਹਨ ਦਾ ਉਦਘਾਟਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕੀਮਤ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਕਈ ਵਾਰ ਵਾਹਨ ਦੇ ਉਦਘਾਟਨ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਬੁਕਿੰਗ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਈ ਵਾਰ ਕੀਮਤ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਕੇ ਵਾਹਨ ਦੇ ਲਾਂਚ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੁਕਿੰਗ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਕਈ ਮਹੀਨੇ ਲੱਗ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਬੁਕਿੰਗ ਖੁੱਲ੍ਹਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਬੰਪਰ ਬੁਕਿੰਗ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।
ਲਾਂਚ ਦੇ ਨਾਲ ਬੰਪਰ ਬੁਕਿੰਗ
ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਕੁਝ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਇਸ ਰਣਨੀਤੀ ਨਾਲ ਆਪਣੀਆਂ ਕਾਰਾਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਕੀਤੀ, ਜਿਸਦਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬੁਕਿੰਗ ਦੇ ਸਮੇਂ ਫਾਇਦਾ ਹੋਇਆ। ਕੀਆ ਸਾਈਰੋਸ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਲਾਂਚ ਦੇ ਨਾਲ ਬੰਪਰ ਬੁਕਿੰਗ ਮਿਲੀ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕੀਮਤ ‘ਤੇ ਉਪਲਬਧ ਐਮਜੀ ਵਿੰਡਸਰ ਪ੍ਰੋ ਦੀਆਂ 8,000 ਕਾਰਾਂ 24 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਬੁੱਕ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਮਹਿੰਦਰਾ ਐਂਡ ਮਹਿੰਦਰਾ ਨੇ ਇਸ ਰਣਨੀਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ 2021 ਵਿੱਚ ਹਲਚਲ ਮਚਾ ਦਿੱਤੀ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ
ਫਿਰ ਮਹਿੰਦਰਾ XUV700 ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਕਈ ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਕਾਰ ਦੇ ਹਰ ਫੀਚਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਫਲੱਸ਼ ਡੋਰ ਹੈਂਡਲ, ਸਲੀਪ ਡਿਟੈਕਸ਼ਨ ਅਤੇ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਹੈੱਡਲਾਈਟਸ (ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ ਲਾਈਟ) ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਜਦੋਂ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਅਕਤੂਬਰ 2021 ਵਿੱਚ ਕਾਰ ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਘੰਟੇ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ 25,000 ਯੂਨਿਟ ਬੁੱਕ ਕੀਤੇ ਗਏ, ਜਦੋਂ ਕਿ 2 ਘੰਟਿਆਂ ਤੋਂ ਵੀ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਗਿਣਤੀ 50,000 ਯੂਨਿਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ।